Hola inversionista, Te comparto una breve nota sobre algo que creo que merece seria atención. Una de las historias de inversión en cascos históricos más ignoradas de una capital hoy Las mejores oportunidades inmobiliarias rara vez se ven obvias al principio. Suelen aparecer cuando un lugar todavía carga fricción.Cuando el sentimiento es débil y dominado por lo que no funciona.Cuando la mayoría de los inversores prefiere esperar a tener pruebas. Por eso mismo Ciudad Vieja merece atención. No...
4 months ago • 4 min read
Hola inversionista, En el número anterior analizamos el benchmark precio vs. renta del reporte de UBS y lo usamos como referencia para poner a Uruguay en perspectiva. La nota de hoy es sobre algo más importante: qué está diciendo realmente el Indice de Riesgo de Burbuja 2025 de UBS y cómo usarlo en tu propio análisis. Vamos ⤵️ Miami es #1 en riesgo de burbuja ¿Significa que es el mercado más riesgoso para invertir hoy? La aclaración inicial más relevante: Esto no es un ranking de...
6 months ago • 5 min read
Hey there, In the previous issue, we looked at the price-to-rent benchmark from UBS’s report and used it as a reference point to put Uruguay into perspective. Today’s note is about something more important: what UBS’s Bubble Risk Index is actually saying, and how to use it intelligently in our own market analysis. Let’s dive in ⤵️ Miami is #1 in the bubble risk Index Does that mean Miami is the highest-risk city to invest in today? Before getting misled by clickbait headlines, here’s the most...
6 months ago • 4 min read
Hola inversionista, La relación precio-alquiler es una de las métricas más simples y usadas para comparar valuaciones inmobiliarias entre mercados. Sirve como primer filtro para ver si un mercado tiende más a rendimiento por renta (yield) o por apreciación. Hoy te comparto una foto rápida de cómo se ven ciudades globales con esta métrica, para poner a Uruguay (Montevideo / Punta del Este) en perspectiva. Vamos ⤵️ Qué significa la relación “precio-alquiler” Relación precio-alquiler = Precio de...
7 months ago • 2 min read
Hey there, Price-to-rent is one of the simplest and most widely used benchmarks to compare housing valuations across markets. It’s a useful first-pass metric to see whether a market leans more toward yield-driven returns or appreciation-driven returns. Today I’m sharing a quick snapshot of how global cities look on this metric (UBS 2025), so you can put Uruguay (Montevideo / Punta del Este) into perspective. Lets dive into it ⤵️ What “price-to-rent” actually means Price-to-rent = Purchase...
7 months ago • 2 min read
Hey there, Here’s a short note on a relevant regulatory development that most investors who own property abroad — or plan to — still aren’t aware of. On 20 May 2025, the OECD approved a new framework that allows tax authorities to automatically exchange “readily available” real estate information (ownership details, property value, transaction history, and—where available—related income). On 4 December 2025, 26 jurisdictions publicly committed to implement it, aiming for first exchanges...
7 months ago • 1 min read
Hola inversionista, Te cuento sobre un desarrollo regulatorio del que la mayoría de los inversores que tienen (o están por tener) propiedad en el exterior, todavía no están al tanto. El 20 de mayo de 2025, la OCDE aprobó un nuevo marco que permite a las autoridades fiscales intercambiar automáticamente información inmobiliaria “disponible” (datos de titularidad, valor de la propiedad, historial de transacciones y—cuando exista—ingresos asociados). El 4 de diciembre de 2025, 26 jurisdicciones...
7 months ago • 1 min read
Hey there, Wall Street just gave the world a clear signal on Uruguay. The country raised ~US$1.85B equivalent, with demand roughly 2x the offer. The USD tranche cleared close to US Treasuries, yielding under 5%. The peso bond set a record: the lowest nominal rate ever for a Uruguayan global in local currency. That is not hype. That is trust. Wall St. Why this matters to you Risk-Benefit equation Global capital is comfortable taking Uruguay risk below 5%. Your edge is to own scarce,...
9 months ago • 1 min read
Hola inversionista. Wall Street acaba de darle al mundo una señal sobre Uruguay. El país acaba de levantar deuda por ~US$1.85B, con demanda superado 2x la oferta.El tramo en USD salió cerca de los Treasuries (bono americano), abajo del 5%.El bono en pesos marcó un récord: la tasa nominal más baja para un bono global uruguayo en moneda local. No es una historia. Es confianza construída. WallSt. ¿Por qué te debería importar? Ecuación riesgo > beneficio El capital global está cómodo tomando el...
9 months ago • 1 min read